有不少人都关注新加坡房价增速放缓，为什么？和一些新加坡金价为什么那么便宜的相关话题，但是大家都不是很了解，接下来听小编为大家讲解吧！
***次数71634855已用完，请联系开发者***新加坡房价连续第四个季度上涨，但上涨速度已经放缓。根据新加坡市区重建局1日发布的报告，2024年第二季度私人住宅房产价格指数环比上涨了11，低于上一季度的14，也低于去年第四季度的28。根据瑞士宝盛集团6月底发布的《2024年全财富与生活方式报告》，新加坡已成为全私人住房第三昂贵的城市。报告称，由于对土地的高需求和有限供应，新加坡的房地产价格比全平均水平高出约70。为了防止房价过快上涨，新加坡政府已实施多项措施来管理住房市场。例如，2023年4月推出的额外买家印花税政策，将外国人在新加坡购买任何住宅物业的税率从30提高到60，实体和信托购房的税率从35提高到65。总部位于吉隆坡的全房产科技公司居外IQI集团联合创始人兼首席执行官安萨里对第一财经小编表示，年内新加坡私宅房价会继续放缓，直至美联储降息。“外国买家一向把新加坡楼市作为避风港，这本是新加坡楼市的最大推动力，但现在60的税费让他们转向了其他国家，如迪拜和日本。”他称。私宅价格涨幅二季度继续放缓新加坡的房地产市场由公共组屋和私人住宅组成，前者由新加坡政府的住房发展局建造和管理，价格相对低廉；后者则包括私人公寓、共管公寓和独立住宅，由私人开发商建造。过去十年，新加坡公共住房的人口入住率呈下降趋势。新加坡统计局数据显示，2012年约816的居民居住在公共住房中，这一比例在2017年降至790，2022年下降至779，2023年再次减少02个百分点。根据一项去年对1000名18至35岁新加坡青年所做的调查，10名青年中有8人表示拥有私人房产是他们的生活目标之一。根据URA的数据，6月份新加坡私人公寓的中位价已超过170万新元，比四年前上涨了30以上。HDB在7月1日公布的数据则显示，新加坡本地人主要居住的公共住房转售市场价格已连续第17个季度上涨。安萨里称“新加坡私宅楼价涨幅二季度继续放缓，政府补贴的组屋的销售则量价均涨，显示买家有向组屋转向的趋势。这也折射出在高利率、高通胀和局势不稳定的背景下新加坡买家们的保守心态。”据报道，近年来，新加坡政府增加了土地销售以促进私人住宅的建设。然而，由于政府的和供应量增加，开发商对土地的竞标兴趣减弱，最近有地块甚至无人竞标，这是20多年来首次出现这种情况。新加坡房产经纪公司SRI私人有限公司执行合伙人刘珉豪对第一财经小编表示“新加坡楼市今年跟往年不一样。疫情期间，大家都来新加坡买房定居，那几年各开发商的项目卖得差不多了。今年的特别之处在于，没有太多新房产项目推出，这就是为什么第二季度的销量表现一般。”但刘珉豪认为，这并不意味着新加坡住房市场从此踩下刹车。“在今年第四季度和明年年初，新加坡开发商会推出几个大的房产项目。例如，我们代理的马来西亚大型跨国公司IOI就已计划在今年末或明年初在新加坡核心区域的滨海区推出高端住宅项目W酒店公寓，针对的人群是本地及近年移居来的高收入人士。”刘珉豪表示，虽然新加坡政府推出了昂贵的额外买家印花税政策，但高净值人士仍然能够承受得起一套小户型的开支，“持有跟新加坡有自由贸易协定的几个国家的护照的人士，实际上也可以免除高额附加税”。仍具吸引力？宝盛集团报告显示，新加坡连续第二年被评为全生活成本最高的城市。除了房地产，新加坡在其他方面的成本也很高。例如，由于严格的车辆数量控制措施，新加坡是全购买汽车成本最高的城市，价格比全平均水平高出155，私人医疗价格比全平均水平高213，高档餐饮的费用也显著高于全平均线。不过，报告认为，由于新加坡稳健的监管环境和在全紧张局势中的地缘政治中立性，该城市对于全高净值人士的吸引力仍然很强。刘珉豪举例称“在新加坡核心的滨海区，2004年该地区推出豪华公寓项目TheSail的平均房价为每平方英尺800元新币，今年这里新推出SkywatersResidences的报价已是6100新元了。总而言之，新加坡作为地区安全港湾的地位仍然稳固。”安萨里也透露“经纪人反映有一些外国买家仍然看好新加坡，他们盯上了工业房产、数据中心和仓储物业这类无须额外加税且回报也相当稳定的房产。”据房地产服务提供商第一太平戴维斯发布的报告，新加坡中央商务区A级写字楼、零售市场、工业设施以及私人住宅的租金都将继续上涨。例如，由于现代高规格仓库和工业园区的需求旺盛，加之未来几年供应不足，新加坡工业租金预计仍有上涨空间。不过，住宅用地仍将是主要关注点，因为开发商在过去三年中销售了所有推出的项目，显示出对土地的强烈需求。根据毕马威会计师事务所1日发布的第二季度全经济展望，新加坡今年迄今为止的国内生产总值增长率为1至3，预计在今年剩余时间内将继续保持这一增长率，这也与新加坡政府的预期相符。栏目
一、为什么新加坡买奢侈品比香港贵？
据2日新加坡联合早报讯，消费者在新加坡本地买奢侈手袋和手表，比香港、日本和韩国都来得便宜，有些产品甚至比美国和欧洲还便宜，但这对新加坡旅游奢侈品消费帮助不大。汇丰银行昨天发布一份报告，共统计了17个奢侈品牌旗下最受欢迎的34个产品零售价格，并根据最新的外汇兑换率比较不同地区的售价。若看所有产品的平均价格指数，新加坡本地的奢侈品价格只比法国、意大利和英国昂贵，比美国、日本、韩国、香港以及迪拜都便宜。例如路易威登的Speedy30手袋在新加坡的售价是1380新元，在香港的价格是8050港元，换算下来相当于1473新元。爱马仕的Carre围巾在新加坡本地卖600新元，在香港卖3600港元，相当于659新元。本地的价格也低于日本和迪拜。与港日韩比较在新加坡买奢侈品更划算去新加坡买奢侈品一些奢侈品在新加坡本地的售价甚至是所有市场中最低的，例如卡地亚的高级腕表、菲拉格慕的Vara鞋和Varina芭蕾舞鞋、JimmyChoo的CHOO-08系列皮鞋以及普拉达的Dettagli皮包。对新加坡旅游消费帮助不大虽然新加坡奢侈品价格相对便宜，但对本地的旅游消费帮助恐怕不大。汇丰银行驻香港消费者分析师拉姆伯格说，对于中国游客来说，新加坡的奢侈品虽然比香港的便宜，但距离中国更远，而且也不是中国游客的首选旅游目的地，如日本、韩国和泰国。他认为，新加坡的奢侈品销售表现应该会比香港来得好，但不会像日本和韩国那样从旅游消费中获益。根据统计局网站的数据，2014年新加坡的到访游客人数同比减少3，去年前三季的到访游客人数则比2014年前三季略跌0-3。根据汇丰银行的估计，新加坡本地约20的奢侈品消费来自中国游客，另外20来自其他地区的游客。中国游客占新加坡奢侈品消费的比重远低于、香港、法国、意大利、瑞士、韩国等国。拉姆伯格指出，香港和新加坡之前是中国游客的主要购物目的地，但最近这个注意力已经转移到了日本和韩国。此外，到新加坡的印度尼西亚访客主要寻求医疗服务，购物是次要的。而区域货币的贬值也使得在新加坡购物变得更昂贵，例如澳元对新元贬值，澳大利亚游客的购买力受冲击。拉姆伯格预计，来自外国游客的奢侈品消费占比不会超过四成。
二、新加坡的房租便宜的得多少一个月？
新加坡的房租价格因地理位置、房屋类型和面积而异，可以根据个人需求选择。在新加坡，公共住房组屋的房租价格较为合理，一间单人房可在400至800新币之间。私人公寓或独立房屋的房租则相对较高，一间单人房可能在1000新币以上，而整套住宅的租金可能超过3000新币。总体而言，新加坡的房租属于相对高价位，但也能根据个人预算和需求找到适合的选择。
三、新加坡坐地铁和公交哪个便宜？
相等距离，地铁肯定比巴士来的贵些，大约是新币一毛至三毛多的差别地铁的优势，当然是乘车时间，最长从东至西不必50分钟，坐巴士需接近两小时但是，在繁忙时间地铁非常之拥挤，几乎没机会有位子坐；巴士不同，再繁忙也有机会坐。年轻人赶时间不介意站着，就挤挤地铁吧。
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