一、大理民宿值得接手转让吗？
不值得。现在的疫情环境下不建议经营民宿，而且现在大理的民宿也很多，所以做起来比较困难。竞争非常激烈，民宿行业也颇有深度，并不像外行看到的那么容易。如果之前没有接触过这个行业，不要轻易进入。
二、未来五年酒店业的趋势是什么？
01连锁酒店市场下沉与现有发展的卷入
据文旅研究院统计，近两年国内连锁酒店数量增加2万家，其中大部分集中在龙头集团。3-5年内，预计国内连锁酒店数量将达到10万家，占整个酒店行业的45%左右，连锁化率将进一步提高。
没有新的市场，全国各地的品牌都在争夺存量，这意味着行业进入了内卷化的竞争环境。
02民宿的没落和度假酒店的崛起
后疫情背景下，传统目的地民宿度假村正遭受毁灭性打击。大理、丽江等传统目的地旅游区的民宿，依靠跨省游、长途游，并有旅行社支持，影响巨大。
为了自救，民宿行业不断向集群化、品牌化、品质化、度假产业化方向发展。其中，度假产业化以度假酒店为主导，是民宿综合体的发展。单纯的民宿理念已经不能满足当下主流消费者的需求。
未来，度假酒店将重点布局大城市周边。这也是近两年疫情背景下恢复最快、效果较好的板块。疫情杜绝了旅行、跨省旅行，但挡不住人们对度假的需求。周边旅游的旺盛需求，推动了度假酒店乃至整个度假行业的发展趋势。
03“一价全包”模式兴起
全包式度假市场活跃，消费者对该旅游方式表现出浓厚兴趣。
一价全包的套餐不仅受到90后、00后的喜爱，也是80后家庭的无忧选择。不仅安全系数高，很多度假村还提供专业的托管服务。
04文化与红色旅游的酒店发展机遇
文化旅游作为一个赛道，将是新型酒店市场的最后机遇，也是度假酒店发展的重要方向。文旅市场的规范发展将带动度假酒店业的稳步发展，核心在于顶层设计和运营实施。
近年来，红色旅游逐渐火爆，因为有一定比例的市场需求迫切。一些红色主题文化旅游项目和旅游业态正在开发中，延安等一些红色旅游知名城市的市场不断完善。未来在旅游酒店开发板块，我们还可以关注一些红色旅游相关的方向，这也可能是未来的一个新赛道。
05经济型酒店投资回升
疫情让消费降级趋势明显，但并不意味着产品线会走低端路线。经济型酒店回暖是因为市场需要更高性价比的产品，中档酒店已经失去了价格优势。另一方面，广阔的下沉县域市场对连锁店的需求旺盛，经济型酒店面临新的发展机遇。
新时代的经济型酒店追求的是小而美的酒店。它们的规模不需要很大。他们需要的是精致、小而全、美观、低成本。多个维度的结合，新的经济型酒店模式更像是一个小小的咖啡厅，轻松又温馨。
同时，经济型酒店具有投资安全的属性。小城市的租金比大城市低几倍，房价可能也低不了多少。在这样的情况下，经济型酒店或将迎来发展的第二春。
06精细化运营，数字化转型来临
后疫情时代，数字化日益成为酒店赢得红海竞争的坚实武器。近两年，中国酒店业进入数字化加速发展期。打造属于酒店自有品牌的私域流量池，加速直销模式，是行业数字化发展的必然趋势。
2022年，构建有效的数字化运营体系将成为酒店获取直客、拉动复购的关键。一方面，直销模式可以提高老客户的复购率；另一方面，随着本地游、周边游成为主流，酒店希望通过直销提升精细化用户运营能力，从而拓展本地及周边客户。
07服务虚拟化，元界进军酒店业
新一代消费者日益追求个性化消费体验，服务定制化、虚拟化已成为趋势。虚拟客服、虚拟员工代言人、虚拟直播等已在探索之路上，虚拟环境、虚拟门店等日益丰富的服务场景给酒店管理提出了前所未有的新挑战。
在拥抱和开辟虚拟化未来的同时，虚拟宇宙的概念也开始延伸到酒店行业。未来，元界的技术可能会帮助酒店在客户体验和酒店建设上带来新的创新，从屏幕或360度全景体验到更生动、真实、沉浸式的体验。
08主要消费群体及未来酒店投资方向
度假酒店的主要消费者是80后、90后、00后，城市星级酒店的主要消费者是70后，城市高端连锁品牌的主要消费者是70后。80后，经济型酒店的主要消费者是70后、80后。
年轻人敢于高价消费、消费，愿意为场景买单。未来，酒店投资需要了解主流消费群体的需求，才能掌握酒店投资的正确“密码”。坚持科技赋能的理念，数字化、智能化将是行业赋能酒店。
三、2021年民宿入住率是多少？
除2月份外，2021年的折线均高于2019年。尤其是3月份的入住率高出4个百分点。事实上，可以说2021年Q1民宿的发展状况已经恢复到了疫情前的水平。水平，并仍在稳步发展。
经历了2019年断崖式的挫折后，2021年中期，民宿行业可以说基本摆脱了疫情的阴影。这得益于政策调控、大规模疫苗接种以及旅游业各方的自救等救援努力。我们一起克服了这个困难。未来，我们相信人们对美好生活的期待不会减弱，依然对美丽的风景和美味的食物充满热爱，民宿行业也依然会尽力将美好的生活回馈给游客。
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