对于一些网上讨论的房产预售证是什么意思的相关题，和以及一些什么是预售登记证？的话题，想必各位都是很想知道，下来听小编解说。
一、什么是预售登记证？
这是中国实行商品房预售许可的制度。正式名称为《商品房预售许可证》。这意味着，开发企业进行商品房预售时，必须向市、县房地产管理部门登记，取得《商品房预售许可证》后，方可将房屋推向市场销售。
开发企业申请《商品房预售许可证》的程序如下
1、向房产管理部门申请《商品房预售许可证》，并提交以下文件——复印件及资料
1、已缴纳全部土地使用权出让金并取得土地使用权证；
2、持有建设工程规划许可证、施工许可证；
3、以预售商品房计算，开发建设投入资金达到项目建设总投资，建设进度和竣工交付日期已确定。
4、开发企业的《营业执照》及资质证书；
5、工程建设合同；
6、商品房预售计划。预售方案应当描述商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付后的物业管理等内容，并附有预售总体规划和分层平面图的商品房。
2、房地产管理部门收到开发企业的申请后，应当详细核对各种文件和资料，并进行现场检查。申请人审核通过的，自收到申请之日起10日内核发《商品房预售许可证》。
对于普通购房者来说，购买期房时，一定要确保开发商拥有房屋预售登记证等相关文件，方可购买相关房屋。当当事人对房屋预售登记证的内容不太了解时，当事人可以通过华录网找律师进行咨询和指导。
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