一、办理房产证需要什么文件和手续？
商品房产权登记要求
1-商品房购买发-原件及复印件，注手写发还须提供市地税局的发证明函
2-商品房买卖合同或销售合同-原件及复印件，
3-商品房购买结算表-原件及复印件，
4、购房者及其妻子的、户口本。婚姻关系证明-原件及复印件，注婚姻关系证明是指结婚证、离婚证、离婚协议书、法院调解书等相关材料
5-房屋基本信息表物业维修费按房价的2-5%收取。
二、办理2021年房产证需要哪些手续和文件？
我们从决定买房的那一刻开始，就要决定是选择二手房还是新房。当我们决定购买新房后，我们就要准备买房的，选择自己喜欢的房子。之后，您需要申请房产证。
1、什么时候办理房产证，需要准备什么材料？
何时办理房产证
1、需要贷款银行提供的信息——时去银行借，1个月内必须归还
期房抵押贷款证明。
不动产登记申请表。【建议在认证人员指导下填写，不要自行随意填写】
取得抵押登记委托书。
2.开发商提供的信息——开发商将提供
不动产登记申请表。【建议在认证人员指导下填写，不要自行随意填写】
房产所有权证明。
房产过户申请表。【建议在认证人员指导下填写，不要自行随意填写】
财产分割方案原件及复印件。【建议提前复印。虽然证书申请现场有免费复印服务，但是要排队，非常耗时】
地块地图原件及复印件。【建议提前复印。虽然证书申请现场有免费复印服务，但是要排队，非常耗时】
商品房买卖合同原件。
.所有采购发。
住宅专项维修资金专项据。
3、购房者需提供的资料
购房者原件及复印件。【建议提前复印。虽然证书申请现场有免费复印服务，但是要排队，非常耗时】
购房人户口簿原件及复印件。【建议提前复印。虽然证书申请现场有免费复印服务，但是要排队，非常耗时】
已婚者，提供结婚证原件及复印件。【建议提前复印。虽然证书申请现场有免费复印服务，但是要排队，非常耗时】
4、政务服务中心及现场工作人员提供的信息
如果您是单身，则会有《购房者婚姻状况承诺书》。
索要成绩单。
房屋交易过户及信息审核表。
契税完税证明。
房屋交易通知-转让，
房屋交易税务协议信息表。
房屋产权登记费缴纳单。
房产证登记回执。
所有程序已完成-等待短信通知。获得证书的时间大概是1-2个月左右。
申请房产证需要准备哪些材料？
1、结婚证、、户口簿。如果您是单身，则不需要结婚证。
2、房屋买卖合同原件及补充合同。
3、商品房销售统一发原件。
4、房屋外观图及分层平面图。
5.契税缴纳文件。
本文主要讲解了拿房产证需要什么手续，以及一些办理房产证需要什么文件和手续？相应的热门话题，希望对诸位网友有一定的帮助。
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