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对于业主投范围的确定，张艳玲表示，独占部分在住房专项维修资金范围内的业主应占建筑物总面积的三分之二以上。占业主总数三分之二以上的业主讨论通过了该使用方案。一个单位业主专用的公共区域的维护、装修费用由全体单位业主按照其拥有的房产的建筑面积承担，商品住宅之间的公共区域的维护、管理费用由全体单位业主承担。马苏。适用业主根据拥有房产的建筑面积确定。“例如，如果一栋住宅楼漏水，在使用公共安全资金之前不需要获得该地区所有业主的投。具体细节将取决于公共区域所在的建筑物。”
8月初，北京市住建委、市住房公积金管理中心紧急下发《关于进一步推进房屋渗漏紧急情况下使用专项房屋修缮资金的通知》，建设救援工作取得了长足进展。很明显，这肯定会发生。先把工作做好，再公布、拨付资金。新规定优化完善了房屋渗漏紧急情况下住房专项维修资金的使用流程，进一步提高了资金的使用效率。
如果窗户漏水，无法申请公共管理资金来修复，物业或物业是否需要动用地方公共财政收入来修复？对此，张艳玲认为，有必要考虑在房产服务合同中进行具体规定。如果房产位于社区内，并且业主家的窗户和内墙是业主专有的，则合同将得到执行。此外，公共利益属于所有业主。如果您想使用费用，就应该使用。此外，除非社区业主同意，否则业主必须投。”
题与解在紧急情况下如何修复漏水的房屋？
北京市住房和城乡建设委员会、北京市住房公积金管理中心8月2日，北京市住房和城乡建设委员会、北京市住房公积金管理中心发布了《关于推进专项住房利用的通知》。发生房屋渗漏紧急情况时的维修资金。”
《通知》规定，住宅小区发生渗漏水且超出物业管理范围的，当地物管委和物业服务人员必须首先及时向当地居委会报告。当地居委会召集业主委员会、房产服务商、相关业主，共同进行实地勘察，明确修缮改造的方式和范围，并召开现场会议确认。
各方确认修复、改造的方式和程度后，业主委员会或者房产服务单位可以委托建设单位对房屋涉及渗漏的部分进行修复、改造。
竣工审批通过后，有关单位将委托造价咨询部门进行工程造价结算审核，并公布相关材料，充分告知业主。
业主委员会或房产服务商向各区住建委提出维修资金使用申请，并提交应急维修资金申请书等相关材料。
最后，经审核并提交后，相关部门将
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