对于一些关于疫情中的物业工作计划范文和物业楼管的工作计划范文相关的题，你们想知道那些呢，接下来让小编带你们了解一下。
一、COVID-19疫情期间国有物业延迟缴纳租金是否可以收取违约金？
1、首先应认定疫情为不可抗力。
2、在政府出台疫情管控措施之前发生逾期付款的，按照合同约定支付违约金。
3、如果在政府出台管控措施期间出现逾期缴费，还应根据社区的缴费方式进行区分
-1。如果小区物业公司只有现场付款作为付款方式，而业主因政府管制而无法返回小区的，业主可以抗辩不可抗力，要求延迟履行付款义务或者物业公司可以及时协商付款日期。此时，业主逾期付款并不构成违约，无需支付违约金。
-2。如果小区物业公司除现场支付外，还提供网上、软件等支付方式，即使业主因政府管控而无法返回小区，也不会影响支付义务的履行。此时，业主已逾期付款。构成违约的，应当按照合同约定支付违约金。
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