***次数71634855已用完，请联系开发者***原创壮壮成都房小团2024年07月07日16:00四川这段时间，成都幼升小、小升初划片陆续出炉，今年的划片信息尘埃落定。与此同时，2024年已经过半，二手房半年成交数据也出炉了。2024上半年，成都的学区房房价情况如何？从我们的统计数据来看，头部学校对应的小区，成交价依旧坚挺，甚至价格出现了明显涨幅。其次，除部分第一梯队学校外，名校数量增多，学区弱化趋势明显，凸显教育公平，学区房购入门槛有所降低。我们统计了成都5＋2区热门小学近400个成交活跃小区的挂牌及成交价，一起来看看各区的学区房房价榜单！青羊区的学校资源毋庸置疑，尤其是小学，在“五朵金花”的加持下，长期是家长们眼中的“香饽饽”。区域内的小学，我们挑选的是青羊二区、青羊五区、青羊三区等热门学区的口碑学校，如实验小学、泡桐树小学、胜西小学、草堂小学等。这些学校对口的一共有82个成交活跃小区，单价从12-64万/㎡不等。综合2024年上半年的成交数据，单价最高小区是对口实验小学的上翔街21号，均价64281元/㎡，也是目前成都学区房房价榜首。从榜单来看，单价3万/㎡以上的小区共12个，其中6个小区对应实小，4个小区对应泡小，这两所老牌小学是最大赢家。▌关注公众号，回复关键词【青羊学校】可查看青羊最新优质学校推荐锦江区的学校可以说是主城区中最均衡的，锦江二区则是公认的王牌，尤其在上半年挂牌多所名校后，锦二学区短板几乎被区域的小学，我们主要挑选了锦江二区、锦江三区、锦江四区，如成师附小、盐道街小学、天涯石小学、龙王庙正街小学等。这些学校对口的一共有51个成交活跃小区，单价从14-61万/㎡不等。综合2024年上半年的成交数据，单价最高小区是对口成师附小慧源、盐小通桂、盐小汇泉的伊泰天骄，均价61824元/㎡。攀成钢是多校划片，对口3所小学，这是成都著名豪宅区，板块定位高、产业多、小区品质过硬，学区仅仅是该区域房价高的因素之一。从榜单来看，单价3万/㎡以上的小区共14个，其中6个都在攀成钢，有ICC天曜、天誉、绿地锦天府等。其次，盐小对口的皇后、龙王庙正街小学对口的铁狮门晶融汇也在榜单前列。▌关注公众号，回复关键词【锦江学校】可查看锦江最新优质学校推荐高新区比较优质的公立小学主要集中在站南和大源片区，主要包括天府长城、市一医院、金融城和大源几个板块，本身就是高新的房价天花板区域。区域内的热门小学，我们主要挑选了石室天府附小、锦晖小学、泡小天府、蒙彼利埃、霍森斯等学校。这些学校对口的一共有99个成交活跃小区，单价从1-6万/㎡不等。综合2024年上半年的成交数据，单价最高小区是对口石室天府附小的誉峰一期，均价60298元/㎡。站南和大源两个学区，和攀成钢类似，不仅仅有教育价值，还叠加有地段、商业、医疗等多维度资源，可以说是二手房中的“六边形战士”。大源热门学区的房子普遍价格高，且抗跌，单价3万＋的小区有38个，总价普遍在四五百万。也有例外的情况，站南片区如布鲁明顿广场和枫丹，大源片区如香年广场、蜀都中心、绿地之窗等公寓式住宅，适合作为纯读书房，总价100万出头可以买到。▌关注公众号，回复关键词【高新学校】可查看高新最新优质学校推荐天府新区执行多校划片，最知名的学区是C、D学区。C学区小学有天府八小、麓湖小学、天府八中小学部、元音小学、天府七；E学区有天府新区十一小和天府一小。这两个学区对口的一共有32个成交活跃小区，单价从13-42万/㎡不等。综合2024年上半年的成交数据，单价最高小区是对口天新C学区的云龙荟云龙阁，均价42645元/㎡。从榜单中可以看到，C学区对口小区几乎被麓湖各组团包圆，成交活跃小区中绝大多数价格在35-4万/㎡。其实麓湖有部分别墅房源成交价最高可达10万/㎡，但成交周期长，今年无成交，所以未被统计在内。此外，E学区主要覆盖科学城、兴隆湖片区，上榜小区只有6个，包括天投北鑫苑、中铁卓越城、中铁诺德壹号等，这些小区今年成交价都有下滑趋势，适合天新换房人群捡漏。▌关注公众号，回复关键词【天新学校】可查看天新最新优质学校推荐成华区这两年的教育资源“异军突起”，在新评定的“新五朵金花小学”中，成华区就占了两所，家长们的关注度也普遍提升。成华区的热门小学，我们统计了5所，分别是石室小学、双林小学、成华小学、建设路小学和建设路小学。这几所学校对口的一共有43个成交活跃小区，单价从1-32万/㎡不等。综合2024年上半年的成交数据，单价最高小区是对口成华小学的保利康桥，均价32760元/㎡。该小区是成华著名的老牌豪宅，相对去年成交价下跌了549，价格相对比较稳定，这也是成华唯一破3万/㎡的热门学区小区。此外，成交价25万＋的学区房仅有7个，对口石室小学的华润二十四期就有4个组团。另外两个是对口建设路小学的万科金域蓝湾二期、龙湖三千城A区和朗基少东家。▌关注公众号，回复关键词【成华学校】可查看成华最新优质学校推荐武侯区的学校资源整体比不过青羊和锦江，但也是能排进15梯队的，有不少名校。热门学校包括龙江路小学、川大附小、棕北小学、弟维小学等，主要位于武侯一区、武侯二区，这也是武侯升学质量最高的片区。这几所学校对口的一共有32个成交活跃小区，单价从9千-317万/㎡不等。综合2024年上半年的成交数据，单价最高小区是对口北二外成都附小的阳光城檀府，均价31754元/㎡。这个小区是阳光城进入成都后的首个项目，也是武侯区改善置换的首选之一，对口的北二外附属幼儿园、小学、中学都能步行到达，可以享受长达12年的优质公立教育。武侯区热门小学单价3万＋的学区房仅两个，除了阳光城檀府，另一个是对口川大附小的香木林望江兰庭，其次保利中心、珑熙郡等也是热门小区。▌关注公众号，回复关键词【武侯学校】可查看武侯最新学校排名相对主城其他区，金牛区的学校关注度要低得多，主要是因为名校资源偏少。其实金牛还是有几所不错的小学，如石笋街小学、茶店子小学、人民北路小学和人民北路小学华侨城校区，基本都集中在金牛四区，金牛五区，金牛七区。这几所学校对口的一共有39个成交活跃小区，单价从9千-276万/㎡不等。综合2024年上半年的成交数据，单价最高小区是对口茶店子小学的保利堂悦，均价27655元/㎡。保利堂悦是国宾片区品质较高的次新盘，相对去年，该小区价格有一定下滑，从32万/㎡降到了27万/㎡，有一定捡漏机会。可以发现，金牛区热门小学的学区房房价目前没有超过3万的。除了茶店子小学、石笋街小学对口的小区比较贵，很多1万＋/㎡就能买，是主城学区房门槛最低的片区。▌关注公众号，回复关键词【金牛学校】可查看金牛最新最新优质学校推荐上半年，成都不少学校发生了变化，包括学区变更、新增优质学校、还有名校学位大放送，家长们简直炸锅了！若还想了解全成都一二圈层各区的详细划片信息，可以使用我们的学区地图功能。你最看好成都哪所小学？你觉得未来成都学区房趋势如何？欢迎留言讨论~▌关注公众号回复关键词【学区】，可获取成都最强小学排名、成都各区域优质小学、初中、高中推荐名单▌关注公众号，回复关键词【爆仓】可查看成都有爆仓风险的学校•免责申明本文相关文字、图片、视频等，部分来源于网络，且相互之间无必然联系，仅供读者学习交流，并不代表本文及作者赞同其观点和对其真实性负责，同时不构成任何投资及购买建议。另外，我们已经尽可能的对相关内容所涉作者和来源进行了通知，若有疏漏，请及时联系我们，我们将根据著作权人的要求，立即更正或者删除有关内容。
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